Biaya Rumah Kekal 90%?

Mungkin aku terlambat untuk 'post'kan blog kali ini iaitu tentang berita dalam surat khabar Utusan Malaysia pada hari Rabu, 22 September 2010/13 Syawal 1431 yang lalu iaitu tajuk yang aku selama ini tertunggu apa perkembangan terbaru bagi kebanyakan pelabur hartanah nantikan iaitu:

'Cadangan Bank Negara Malaysia yang mahu bank tempatan mengurangkan pinjaman perumahan daripada 90% ke 80%'

Kepada yang terlepas tak dapat nak baca, ni adalah antara isi-isinya:

-Kerajaan memutuskan kadar pembiayaan rumah kekal90 peratus bagi memastikan golongan muda dan rakyat berpendapatan rendah mampu miliki rumah sendiri.

-Kadar pembiayaan rumah itu kekal untuk pembelian bagi rumah pertama dan kedua sahaja.

-Keputusan itu menolak cadangan Bank Negara Malaysia yang mahu bank tempatan mengurangkan pinjaman perumahan daripada 90 peratus kepada 80 peratus.

-Bagi pembeli yang sudah memiliki beberapa buah rumah dan berhasrat untuk membeli rumah lagi, kemungkinan jumlah pinjaman akan dikurangkan kepada 80 peratus bagaimana dicadangkan

(Najib Tun Razak, Perdana Menteri)

Camne pun, aku masih menanti berita yang bakal dibentangkan di Belanjawan 2011 nanti.

'Di Mana Ada Masalah, Di Situ Ada Peluang'

Kelahiran anak pertamaku...

Alhamdulillah....

Kehadiran orang baru dalam keluargaku pada 21.09.2010 jam 08:10 pagi secara normal membuatkan aku merenung kembali apa yang telah diharungi oleh arwah emak dan abahku.. Aku mula belajar satu persatu untuk menguruskan dan untuk memberikan yang terbaik untuk dia.

Rasa terharu, syukur, hiba dan gembira tak terkata dalam hati aku.. Susah nak digambarkan, melainkan kepada yang telah melaluinya. Semoga anakku Muhammad Syahmi bin Mohammad Syahman akan memperolehi yang terbaik di dunia dan akhirat dari 'abi' mu ini insyaAllah... Amiinn..

Aku suka ayat ini yg aku pernah dengar dalam iklan saluran radio IKIM:

"Kanak-kanak merupakan masa lampau kita dan warga tua merupakan masa depan kita"

Fikir-fikirkan dan selamat beramal... (pinjam ayat prof. Izzi Hj. Ali dlm Hot.fm)

Keuntungan Hartanah? Ikut Misi Dan Visi Anda!

Kebanyakan orang dan teman2 bertanya dgn aku tentang bagaimana untuk membina keuntungan dari bidang hartanah? Kena buat pinjaman sampai umur 70 tahun tu!! (soalan dari bakal rakan hartanah yg baru berumur 25 tahun! bagus2! muda2 dah celik dan memandang kesenangan untuk masa depan!) tak ke dah bertongkat kita masa tu? tah idup lagi ke tidak kite time tu... Tu tak kira lagi dgn masaalah yang bakal kita tempuhi dgn pelbagai 'pelakon' terbaik dari penyewa! (yg ni tuan rumah mesti dah cukup bersedia sebelum melangkah ke bidang ini).

Sebenarnya, pelbagai misi dan visi kita boleh rancangkan dari bidang hartanah ni. Antaranya ialah:-

• Masa muda (selagi kita bekerja dgn private atau goverment sector), kita pulun sebanyak mungkin untuk memiliki hartanah di lokasi yang terbaik (tak kira lah beli dari hartanah lelong ke (rakan aku perunding hartanah lelong tuanbri.com/blog/ - promo blog bri nih hehehe.. kawan2..) atau dari subsale yang below dari harga market (yg ni kena usaha sikit nak cari, aku ada la unit Sri Angkasa kat sek 28 blh aku rekemenkan). katakanlah..bila umur kita dah mencecah 40 tahun dan jumlah hartanah kita mencecah 30 unit (tak mustahil sebab ramai dah memperolehi pun) dan semestinya kesemua nilai hartanah kita Market Value/MV ada yang mencecah double dari harga asal! Pergh!! jual 20 unit, dapat duit, settlekan utang untuk 10unit yg kita plan taknak jual (yg penting sewanya pasti sudah melambung naik!baki buat joli! kah kah kah!) buat apa yg patut lah beb. pergi haji ke, tolong orang susah ke, yuran pengajian anak ke.

• Seperti yg kat atas tadi, cuma yg bezanya kita jual semua. dapat baki dari hutang bank cash RM 1 juta ke lebih ke..(tak mustahil ni) kita dah kira jadi jutawan. Duit tu dah boleh kita buat benda yang bermanafaat yg lain. - bila kita dah perolehi 1 juta pertama, tak susah untuk memperolehi juta yang seterusnya, lebih kurang lah ayat otai hartanah Azizi Ali -
  

• Kita memang hanya nak positif cash flow dari keuntungan sewa rumah. Korang bayangkan, sewa hartanah peninggalan arwah mak dan abah aku di Pantai Permai Apartment, KL kini mencecah sehingga RM740 sebulan! yang dulu mula2 disewakan hanya RM400 sebulan sahaja! dan kini hartanah tersebut telah langsai hutangnya dibayar oleh MRTA (terima kasih tak terhingga untuk arwah mak dan abah yg telah bersemadi di SANA. Moga rohnya dicucuri rahmat.Aminn..). Cuba kita bayangkan kalo kita ada 30 unit? satu unit untung bersih sehingga RM200 ke RM300 sebulan? (kira sendirilah..) Nak pencen umur 40 pun dah rilek beb! (biasanya sewa kita boleh naikkan setiap 2 tahun sekali - ikut sewa di pasaran terbabit)
  

Pada aku, semuanya terbaik. Ikut selera koranglah..(aku rasa banyak lagi misi dan visi yg tak terlarat aku nak taip. korang komenkan lah..) tapi 1 aku nak pesan.. tanamkan minat dlm bidang ni sebab pelbagai rintangan yang bakal kita harungi. kalo korang memang minat giler (mcm aku kot!) sanggup menghadapi pelbagai karenah penyewa, cat dan repair rumah sendiri, dan dll tanpa perlu menerima sebarang sen..

anda sanggup??...

Sri Angkasa Apartment Untuk Dijual Di Seksyen 28, Shah Alam. Dengan Modal Serendah Di Bawah RM5k!

Modal serendah dibawah RM5k anda berpeluang memiliki hartanah FREEHOLD (PEGANGAN BEBAS) yang bernilai RM145k! Penyewa tersedia menyewa dan tidak perlu anda memeningkan kepala anda untuk mencarinya!

Mungkin anda mencari unit untuk anda memulakan pelaburan hartanah (yang memeningkan kerana kebanyakannya memerlukan modal yang agak besar!) atau anda mencari hartanah pertama untuk anda diami dan anda merupakan pekerja yang bekerja di sekitar kawasan sini (terdekat seksyen 27, 28, Puchong, Bukit Lancong, Putra Heigh dan USJ). Anda perlu pertimbangkan hartanah ini kerana:

1. Pulangan keuntungan yang besar kerana dijual dibawah harga pasaran! Owner jual RM120k, Market Value RM145k. Boleyy makup SNP dan dapat duit saku (lebih dari RM5k!) selepas bank disburst!

2. Lokasinya yang strategik, sekolah rendah dan menengah, KFC, lot kedai, Guard 24 jam, kawasan kilang dan bengkel kereta dan tayar di sekitar.

3. Penyewa tersedia menyewa! Tidak perlu anda memikirkan penyewa untuk dicari dan bukan pihak individu yang menyewa tetapi direct dari pihak kilang! Sewa mencecah RM700 ke RM750 sebulan!

4. Berjiran dengan aku! heheh! sebab aku pun mempunyai 1 unit di sini. Kita boleh jadi rakan dan jiran hartanah (bak kata Azizi Ali, kita mesti mempunyai rakan yang mempunyai minat yang sama untuk berjaya! - lebih kurang gitulah ayatnya..)

Informasi Hartanah:

-Freehold (Pegangan Bebas)
-Keluasan lebih dari 900kaki persegi

-Penyewa tersedia

-3 bilik, 2 bilik air

-Jenis Title: Strata

-Maintainance Fee Rm100/month

-Parking, Playground, surau kat tengah2, 24 jam sekuriti

Berminat?

Call @ SMS aku:

019-2010107

Syahman