Versi Bahasa Melayu?

Sudah lama aku perhatikan buku ini versi inggerisnya. Tapi penantianku dengan penuh sabar versi Bahasa Melayu ini untuk lebih pemahaman ini memang tidak mengecewakan. 

Tahniah atas usaha anda tuan Faizul Ridzuan dalam versi ini. Ramai juga sahabat yang lama menantikan versi ini. Semoga Allah terus merahmati anda. Aminn..

Best buku ini. Perkongsian pengalaman yang 'tulus' daripadanya. Pada semua sahabat blog yang aku sayangi masih tercari-cari antara buku hartanah yang boleh kita jadikan rujukan, ini salah satunya..

Jom serbu kedai-kedai buku berhampiran!

Pengalaman Yang Menguntungkan!

Alhamdulillah... Alhamdulillah.. Alhamdulillah..

"Syukur pada Allah yang Maha Pemberi Rahmat dan kemurahan rezeki."

Itu adalah ucapan yang pertama yang aku lafaskan apabila mengetahui hartanah pertama yang aku miliki ini telah 'disunting' orang. Bila Allah nak beri, tanpa disangka aku segalanya dipermudahkan.

Cukup 5 tahun hartanah Sri Ixora Seksyen 27, Shah Alam, aku mengambil keputusan untuk menjualnya. Mungkin ramai yang berpendapat, suatu tindakan yang kurang bijak. Apa tidaknya, LRT baru nak naik, bangunan sebelah tu pun tengah dibangunkan, One City yang berhampiran pun tinggal nak dirasmikan sahaja, 'time' tu yang aku nak jual? "Ko dah hilang akal ke Man?"

Tapi bagi aku, setiap pelabur hartanah mempunyai target mereka sendiri. Bagi aku, inilah masanya.. Masa yang pelabur 'encem' lakukan...

"Jual apabila ramai orang membeli, beli apabila ramai orang menjual"

Hartanah ini telah cukup 'matang' untuk dijual. 5 tahun kenaikan daripada aku beli dahulu RM125k kini bernilai RM220k! Berapa % tu? Ok lah kan. 'Peluru' aku pun dah habis. Ni lah masa untuk aku 'reload' balik :-)

Alhamdulillah pada Allah sekali lagi kerana memudahkan urusan jualan ini. Pembeli yang 'menyunting' 'anak dara sunti' aku juga merupakan pembeli 'cash'. Bermakna? Ya betul! Urusan dipermudahkan! Mengalir air mata terharu.. 

Alhamdulillah.. Rezeki Allah datang dari segala segi. Dia bagi lagi untuk aku diuji. Ya Allah, tetapkanlah iman ku untuk agama Mu..

Ini adalah salah satu jenis rezeki yang Allah bagi. Rezeki ilmu dalam bidang hartanah. Aku kongsikan pada semua yang aku kenal atau tidak. Amanah ni... Jua jihad EKONOMI!

p/s: Baca buku ini untuk memahami jenis rezeki. Aku amat syorkan..

Sasaran Seterusnya?!

Peluru Yang Mencari Sasaran?

Alhamdulillah.. Fasa seterusnya dalam bidang pelaburan hartanah saya kini sudah semakin hampir. Semoga Allah permudahkan. Insya-Allah..

Setelah 5 tahun dahulu mencari 'pitbull' bersama rakan-rakan 'sekepala', kini telah menampakkan hasilnya. Bak kata sahabat saya, Hafiz Ejen Lelong:

"Peluru sudah ada kembali!"

Alhamdulillah.. Kini saya mencari 'sasaran' seterusnya.. Semestinya yang lebih dan lebih cepat pulangannya. Tidak dilupa juga, risikonya. Ada BRAN?

Ada cadangan daripada sahabat sekalian? Komen 

Belajar Tu Biar Berguru! Antara Guru Saya: Dr. Azizan Osman!

Bersama Dr. Azizan Osman, Pakar Pemasaran No.1 Di Malaysia!

"Alhamdulillah... syukur pada Allah yang Maha Pemberi." Itu adalah antara ayat pertama yang terlintas di fikiran ketika selesai program Intensif Jutawan Industri anjuran Richwork Sdn. Bhd. bersama Mentor Pemasaran No.1 di Malaysia (kearah no. 1 di Asia) Dr. Azizan Osman! Hebat bukan!

Program yang bermula pada 23 hingga 26 November 2012 yang lalu ini telah menyedarkan aku dalam banyak perkara sekiranya untuk menjadi "Industry Leader". Pada yang dari dahulu hingga kini masih mengikuti perkembangan melalui Facebook, blog ini atau website perniagaan aku: www.beautyfrenz.biz, aku yakin anda akan merasai kelainan dari segi penyampaian serta pendekatan yang aku cuba terapkan. Alhamdulillah... ianya membuahkan hasil. 

Aku amat-amat suka dan tertarik antara yang ditekankan dalam program ini adalah: 'Tanamkan niat kita untuk membantu dan menambah nilai orang lain'... Dari sini aku semakin rasa rela hati memberi pandangan dan yang dirasakan baik untuk aku kongsikan pada orang disekeliling aku. Antara yang suka bertanya pandangan daripada aku adalah, akak yang bekerja sebagai 'makan gaji' ditempat aku masih 'makan gaji'. Jika akak Liza membaca blog ini, satu saya ingin katakan: "Tahniah akak! Kerana akak telah melakukan langkah pertama! Ianya pengalaman cukup berharga dengan berniaga!"

Insya-Allah.. aku akan lakukan yang terbaik mengikut apa yang Mentor ini ajarkan. Adakah anda berani?! Aku Berani2013!! Aku akan buktikan!  

Emas/Perak VS Hartanah!

Ingat tak satu tika dulu.. -sekarang pun ada yang mempertikaikan kelebihan emas/perak vs hartanah... Jom kita borak 'berisi' jap...

Satu masa dulu, yang taksub pada pelaburan emas/perak membentangkan pilihannya lebih baik dan lebih bagus daripada pelaburan hartanah. Yang ada blog- Pergh!! berapi punya komen!

Yang gila dengan pelaburan hartanah pun taknak mengalah! Hartanah lebih bagus pulangannya berbanding emas/perak ni...Lebih cepat nak jadi jutawan!

Gambar sesat.. tiada kena mengena dengan tajuk ni! hahaha! Kasi realese tension jap. takde lah rasa macam blaja kat dalam kelas pulak (antara kereta yang aku minat! Wooo kereta apakah ini?)

Otai eams/perak...

Extremis hartanah...

Dah...  jangan gaduh-gaduh. Masing-masing ada kelebihan dan kekurangannya. Apa kata kita 'layan' dua-dua? Dua-dua kita dapat! Kan best!

"Mana nak carik duit beb kalo layan dua-dua skali. Seksa hidup beb! Ko nak bagi aku Man?", soalan 'killer' dari dalam 'taman' hati aku..

 Emas keluaran PAMP, buatan Swiss

Apa kata kita kumpul duit dulu sikit-sikit beli emas, sikit-sikit lama-lama jadi bukit. Bila dah tukar emas/perak nanti, susah sikit nak dapatkan cash balik.  Dah jadi 'bukit' nanti, kan dah boleh jadikan sebagai deposit beli rumah!

Perak/Silver 100g keluaran Public Gold, Malaysia



Yang dah ada rumah dan buat sewakan, apa kata keuntungan sewa tu kita jangan guna dulu. Kita 'layan' emas/perak balik. Ulang semula seperti yang di atas tadi..

3 kali buat..

6 kali ulang...

12 kali dan lagi..lagi..

Kan dah banyak emas/perak dan hartanah korang! Alhamdulillah... harga emas/perak turun..beli dan simpan. Naik, jual! Layan!

P/S: Pendapat aku tadi berjaya aku lakukan. Pengalaman... Tak mustahil juga bagi pembaca blog ini.. Tak jadi? kena berguru lagi...-mungkin kita terlupa zakat dan sedekah yang belum dilaksanakan. Ingat! Itu hutang kita pada Allah... 

Strategi & Teknik Dapat Rumah Percuma!

Semua orang yang waras inginkan rumah percuma (maksud percuma: tanpa hutang bank, hutang orang, pinjam along & sebagainya). Tapi tanpa teknik dan usaha yang sewajarnya mana mungkin terjadi! Itulah antara kelebihan pelaburan hartanah! Rumah free siapa taknak!

Merupakan antara teknik yang mungkin aku guna pakai untuk membina rumah untuk aku duduki dlm tahun hadapan. Unit Sri Ixora di Seksyen 27, Shah Alam, bakal sampai tempoh 'matangnya' 5 tahun yang aku akan jual.

Umur ketika aku beli ketika 27 tahun dan masih mentah dlm bidang hartanah. Harga ketika beli dlm lingkungan RM125k. Kini hampir mencecah RM200k. Walaupun keuntungan tak seberapa tapi siapa nk bagi RM100k bila aku jual tahun depan nanti? Dengan keuntungan itu, tambah sikit-sikit lagi dah cukup untuk membina rumah atas tanah yang telah pun dimiliki hasil daripada bahagian isteri :-) Alhamdulillah..

Tapi itu adalah antara rancangan yang juga mungkin boleh digunapakai anda di luar sana.. Mungkin lebih besar anda boleh untung! Salam Merdeka!!

Hartanah Dah Banyak, Ada 10! Apa Nak Buat?

Post kali ini lebih aku nak berkongsi dengan anda pada yang dah banyak hartanah (berapa hartanah yang anda kata banyak? 2, 3, 6, 12? Subjektif pada anda..) Banyak dah kan.. sikit2 lama jadi 'bukit'! Selalu kita bercerita tentang membeli hartanah... apa kata kita 'up' sikit ilmu.. bab ini jarang aku tengok kita jumpa (selalu yang kita jumpa, teknik membeli hartanah, teknik beli lebih 2, 3 dan 4 hartanah, teknik mudah dapat pinjaman untuk membeli hartanah, bla..bla..bla..)

Sebenarnya bab ini patut kita baca dulu sebelum kita memulakan membeli hartanah untuk pelaburan (ni tak, main beli je macam beli ikan kat pasar! Bila ikan busuk, salahkan orang lain!) Kita perlu kenal pasti apa objektif kita dalam pelaburan hartanah yang bakal kita ceburi. Short term, mid term dan long term. Kalau boleh, ketiga-tiga term kita boleh buat untung maksimim!

Antara objektif dalam hartanah pelaburan:

1.  Beli dan sewakan sampai untuk hari tua: Teknik yang kebanyakan orang suka fikir nak buat. Untuk kesenangan hari tua katanya.. Beli di lokasi menarik (semestinya semua hartanah pelaburan lokasi jadi tajuk utama!) Setiap bulan tunggu dan ambil sewa, dapat duit sewa, bayak hutang installment bulanan pada bank yang memberi pinjam, tolak maintainace dan lain2.. lebihan tu baru kita kira keuntungan.. biasanya untung tak berapa banyak. Tapi kalau bilangan rumah dah cecah 10 unit, untung bersih 1 unit RM100. 10 unit? ok lah RM1k kan? Siapa nak bagi?  

2.  Beli dan jual: Teknik ni pun tidak kurang hebatnya. Teknik yang orang Melayu jarang buat dedulu.. Sekarang dah ramai dah! Mungkin modal jadi alasan kerana teknik ni biasanya untung 'sedap' dengan unit 'landed property' yang harganya agak tinggi berbanding yang 'rise up'. Teknik 'Flipping' katanya.. Beribu-ribu orang dah pun jadi jutawan dengan teknik ni.. 

3.  Beli, sewa dan jual: Cara ini kalau kena cara memang boleh jadi jutawan. Beli sepuluh unit, cukup 10 tahun, jual semua! Satu unit kalau dapat untung bersih dari kenaikan hartanah RM100k, Dah 10 unit? Tak ke banyak duit tu! Jom gi Mekah!

4.  Beli, sewa, jual dan beli lagi dan lagi!: Tambah selangkah lagi dari teknik yang kat atas. Beli 5 unit secara berperingkat. 1 unit setiap tahun. Cukup 5 tahun (biasanya pun lock-in period 5 tahun..) masuk tahun ke 6, jual unit pertama yang kita beli tadi. Dapat untung bersih daripada jualan unit tadi katakan RM100k, tu dah boleh buat deposit beli lebih dari 3 unit tu!! Beli dan tambahkan koleksi rumah anda!! huish!! rabun aku beb sebab banyak sangat rumah korang! Belanja le aku makan! huhuhuhu!

Itu lah antara sedikit sebanyak yang dapat aku kongsi. Sebenarnya lagi banyak lagi teknik yang kat luar tu boleh kita cari dan terapkan dalam bidang hartanah ni.. 

P/S: Teknik ni mungkin tak sama dengan anda bergantung pada lokasi, masa, dan sebagainya.. Boleh lah sebagai rujukan yaa! Selamat beramal! JANGAN LUPA TANGGUNGJAWAB ZAKAT ANDA!

Wajah Terkini Projek One City, USJ, Subang Jaya!

Wajah Kini

Wajah Siap Nanti

Hampir setiap hari aku lalui jalan ini untuk ke tempat kerja dan setiap hari juga hati aku berdegup kencang menantikan bangunan yang sedang rancak siap ini pabila siap nanti. Huyyyooo!! mengancam hooo!! Yang aku nak bagi tau kat sini bukan pada 'wajah' bangunan ni nanti, tapi 'wajah' nilai Capital Gain hartanah aku yang bakal diketahui pabila siap nanti!

Kebanyakan projek MCT memang tidak mengecewakan. 'Wajah-wajah' anggun terkini pasti terserlah dan 'mengiurkan' kejelitaannya pada hampir semua bangunan pencakar langit 'kelahiran' mereka. Projek ini tidak terkecuali untuk menggamit pengunjung..termasuklah aku! Shopping2, jalan2, makan2 (Tuan Bri mesti kata aku tak tinggal kalo bab makan! Huhuhu!).

Hartanah aku amat berhampiran (walaupun 'tanah jajahan' tak sama, ni USJ, aku Shah Alam. Jalan kaki pun buleyy maa!!) Sri Ixora apartment, Sek. 27, Shah Alam sudah pasti terkena tempiasnya! Syukur Alhamdulillah!

Pada yang berminat dengan hartanah Sri Ixora Apartment, Sek. 27, Shah Alam ni, boleh terus contact aku yang lebih ensem dari abg ensem (huhuhuhu! jangan marah bro, title sudah bertukar.hehehehe!). Masih ada lagi unit untuk dijual (tapi takleh dapat below MV..huhuhu!! Demand tinggi!) boleh contact aku 019-2010107

Yang masih belum kenal dengan Sri Ixora Apartment? boleh 'scan' dari blog aku ni...

Ok, Wassalam...