Thursday, June 25, 2009

Tukar Kunci Pintu Selepas Penyewa Berpindah..Ok ke?


Lama betul aku tak post baru dalam blog ni.. Bukan apa, Sabtu dgn ahad aku tukar lock pintu. hari weekdays, dok berkejar kemari aku uruskan masalah kat tempat keje aku... nak buat camne..keje kuli memang macam ni..ahaks! Letih aku beb!
Minggu lepas, penyewa rumah sewa yang kat sebelah rumah aku (sebelah belakang) berpindah (rumah dari arwah mak dgn arwah abah aku- rumah sewa pusaka la lebih kurang). Seperti biasa yang aku lakukan, tukar lock pintu depan dan belakang. Pintu bilik pun kena tukar jugak- dah jahanam. Nasib baik lah aku ada deposit 1 bulan - RM350. Aku tukar semua lock pintu yang dah rosak. dinding cat pun ada yang dah rosak... semuanya aku tolak dari deposit tu. Resit aku simpan untuk rujukan. Baki nanti kena pulangkan kat penyewa tu semula..
Semua aku buat sendiri.. tukar lock, kemas buang sampah (kena upah untuk diri sendiri nih..), cat dinding apa yang dah rosak.. tapi satu je aku tak reti lagi.. tang bab elektrik.. kalo kipas rosak, melilau aku cari. Nasib adik aku ada blaja sijil elektrik sampai tahap 2. Upah kat dia lah...lebih baik dari orang yang aku tak kenal..
Tapi sampai sekarang tak siap lagi tukar lock pintu..heheeh.. hujung minggu ni nak siapkan lah.. boleh cari penyewa baru..
Area Puchong kat kampung Sri Puchong...ada sesiapa berminat? kol aku 019-2010107

Saturday, June 13, 2009

Harga Market Sri Ixora, Seksyen27 Shah Alam (Free Hold Beb!)



Itu hari aku dikejutkan dengan iklan 'Pangsapuri dan Kedai Untuk Dijual'... Aku bukan terkejut dengan berita yang beberapa pangsapuri yang yang dijual tu, tapi.. tentang harga yang di pamerkan kat situ.. Ini bermaksud.. HARGA MARKET RUMAH AKU NAIK LAGI! Kalo korang tengok kat dalam iklan tu, rumah aku jenis yang sama iaitu jenis B yang berharga RM127k! Alhamdulillah... korang boleh bayangkan tak.. Masa aku beli tahun lepas, harganya RM113k. Pastu, installment payment kat bank, penyewa yang bayarkan... Patutlah Azizi Ali amat2 berminat dengan Hartanah. Amat teruja aku beb!
Ini bukan bermaksud kalo nak beli apartment tu skang kita akan rugi..memang tak rugi sebab hartanah ni akan naik lagi harganya. Apa yang penting..LOKASI! LOKASI! dan LOKASI! Kepada yang tahu lokasi apartment ini, pasti berfikir untuk mendapatkannya. Lokasi yang berada berhampiran Puchong dan Subang Jaya. IOI Mall, Digital Mall, Tesco Puchong, Giant Puchong...semuanya pasaraya yang terdekat.
Kepada yang berminat, boleh calling aku.. (aku dapat komisyen introducer bleh kita bahagi sama rata) Kalo yang baru nak berjinak untuk bidang Hartanah untuk disewakan, aku bleh tolong perkenalkan agen2 yang aku biasa berurusan dengan diaorang.
P/S: 'Knape ko tak nak beli satu lagi kat situ man?' Aku jawab... 'Pesanan dari sifu hartanah- jangan beli lebih dari satu unit pada lokasi yang sama'

Tuesday, June 2, 2009

Rumah sewa kat sebelah rumah? Macam senang uruskan je..


Bunyi macam senang je nak uruskan kan.. ialah, hari2 kita boleh nampak rumah sewa tu (Biasanya keadaan macam ni kat kawasan tanah lot persendirian atau kat kampung2). Boleh tahu orang sewa tu ada kat rumah ke tak. Meter air boleh tegok bebila masa korang nak....
Berdasarkan pengalaman aku menguruskan rumah sewa yang jenis sebegini (rumah pusaka dari arwah mak dan abah aku) kita akan anggap mudah..dan akhirnya....memerangkap diri sendiri. Ialah, bila kita dah anggap penyewa seakan takut dengan Tuan Rumah. Kita dah terlepas pandang. At last, ada penyewa yang tak bayar sewa bulan tersebut cabut...
Atas kesedaran ini lah (bukan sebab sedar pun tapi bengang beb!), aku buat Agreement (dulu takde, ingat sebelah rumah kan senang). Tanda tangan, deposit sekuriti (ada gak orang tanya, apa ni? aku terangkan kat bawah*), deposit utiliti, salinan I/C. Hah, puas aku...sejak aku guna cara ini, sewa rumah tak pernah lewat. bil air dan api, clear je..cantek! Rumah kemas.. kalo ada nak buat renovation kecil, diaorang bgtau (contohnya, pindahkan kepala paip)...
*Deposit Sekuriti (DS)- Aku belajar ilmu ni dari Sifu Hartanah Azizi Ali (dalam buku 'Tuan Rumah Jutawan') Selalunya jumlahnya 2 bulan dari Sewaan Rumah (ada jugak sebulan- terpulang pada anda) dengan istilah 2 (DS) + 1 sewa bulan pertama. DS ini kena diterangkan sejelas2nya dalam agreement iaitu, akan dipulangkan apabila mereka ingin berpindah (sebagai cagaran kalo mereka cabut lari atau ada kerosakkan pada rumah atau kotor) sebarang kerosakan, kos pembaikan dan pembersihan, DS ini akan ditolak.
Kesimpulannya.. Rumah akan cantik, dijaga dan bersih disamping penyewa yang tak cabut lari sebab nak ambil DS...
Hmm..fikir2kan